サービス内容

お客様の“最善”を
一緒に考え、行動する。
それがエルコムです。

弊社が大切にしているのは“お客様ファースト”。「今さらこんなこと聞けない…」といった小さな疑問にも耳を傾けてお答えするなど、一人ひとりのお客様に誠心誠意対応いたします。たとえ実現が難しい内容でも、すぐにNOとは言いません。ご要望を可能な限り叶えられるプランを一緒に検討し、ご提示いたします。

また、不動産売買に限らず、賃貸や相続資産の運用、リフォーム、エアコンをはじめとする家電の設置、損害保険・生命保険のご提案など、不動産に関することなら何でもお任せください。

サービス紹介

01

不動産購入

お客様に最適な物件を

弊社は、福岡県最大級の不動産情報ネット「ふれんず」を管理する、福岡県宅地建物取引業協会の会員です。「ふれんず」では、約18,300件(2020年10月現在)の売買物件を取り扱っており、その最新情報や公開前の物件などから、お客様のご要望に応じた住宅をご提案。新築の分譲住宅・マンション、中古住宅、土地の売買など、幅広いご相談を承ります。
弊社では、お客様がご希望される間取りや周辺環境、ご予算などをしっかりと伺った後、最適な物件を複数ご提示することが可能です。また、住み替え時の持家売却や賃貸物件の解約、新規購入の住宅ローンのプランについてなども、アドバイスいたします。安心してご利用ください。

  • 住み替えサポート

    現在、お客様がお住まいの住宅をできるだけ有利な条件で売却するために、しっかり助言いたします。また、転居先が福岡県内であれば、新居へのご要望もぜひ、お聞かせください。

  • 住宅ローンサポート

    売却する物件の残債や新規住宅ローンなどのご相談も承ります。金融機関の選定から申し込み手続きまで手厚くサポート。不安なことがありましたら、何でもご相談ください。

  • 保険の加入も同時に

    不動産購入では、保険選びも重要です。弊社は、火災保険・地震保険・生命保険と多種多様な保険を扱っており、物件に合わせた最適なプランのご案内が可能です。

02

不動産売却

相談は無料で承ります

不動産の売却は、売却事情や物件の内容、希望価格、スケジュールなどにより売却方法の選択肢が変わります。まずは、ご相談ください。また、物件の査定は、詳細をお伺いしてから実施させていただくため、内容調査(聞き取り調査や書類調査など)にはご協力を賜りますようお願い申し上げます。
調査が終了次第、適正な不動産価格をご提示いたします。内容をご確認のうえで売買委託契約をご検討ください。不動産のご相談・査定は、特殊な物件を除き、無料で対応いたしますので、安心してご依頼ください。

  • 相続・税務について

    相続においては、複数の節税対策を組み合わせること、できるだけ早期に準備を始めることがポイントです。スムーズに行えるよう、しっかりサポートいたします。

  • 空き家・遊休地活用

    住宅用借地、駐車場、資材倉庫など、土地の活用方法は様々です。「何を建てるのか」「貸す・売るのどちらが適切か」を総合的に判断したうえで、アドバイスいたします。

  • リフォーム工事

    建物の内装が傷んでいると、見た目の印象も悪くなってしまいます。売却前にリフォームを施して、資産価値を最大限アップさせましょう。補修が必要か迷った際はご相談ください。

03

賃貸物件

“借りたい・貸したい”も弊社まで

こんな物件を「借りたい」、またはお持ちの不動産を「貸したい」といったご要望があればお聞かせください。ご自宅の住み替えにおける「借りたい」「貸したい」、駐車場を探している、事務所を移転したい、遊休地を利用したいなど、福岡県内の物件を中心に何でもご相談を承ります。
最近では、相続したお住まいを空き家にしたままのケースが増えてきております。そんな場合もぜひお問い合わせください。「売買」が良いか「賃貸」が良いか、「リノベーション」はどうかなど、お客様のご要望に応じてかたちにいたします。

  • 多様な物件の取り扱い

    弊社は住宅用マンション・アパートのほかに、駐車場や倉庫なども管理しています。今後は古民家の取扱数も増やし、不動産のバリエーションをさらに充実させてまいります。

  • ハイクオリティな自社物件

    弊社は自社物件として高品質な賃貸住宅も提供しています。「優れた品質と快適にくつろげる空間、笑顔で安心して住み続けられる」そんな、これからの“ハイクオリティ”な住宅を提案することをめざします。

  • 入居中のサポート

    日常生活を送るうえで発生するいろいろなトラブル。例えば、水回りやネット環境のことなど、居住者様のお困りごとの解決にも尽力いたします。何かご不便がございましたらお知らせください。

不動産の基礎知識

不動産の購入・売却を検討中の方は、以下のポイントをご参照ください。

01

不動産って、いつ買えばいいの?

  • なぜ必要なのかを考える

    「家賃収入を得るためにマンション・アパートを購入したい」「事業拡大に伴い事務所を増やしたい」など、まずは目的を明確にしましょう。予算や購入時期を決定するうえでの軸となります。

  • 予算の上限を決める

    事業規模や売上高により、予算の上限は大きく変動します。不動産を所有するのが初めてという個人オーナー様であれば、金額の設定はよりシビアになるでしょう。上限額を決める際は、現在の支出をもとに逆算することが有効です。

  • 市場の動向を知る

    近年は、住宅ローンの金利が低い傾向にあります。また、住宅ローン減税の影響を受け、不動産が比較的購入しやすい時期だと言われています。悔いが残らないよう、プロに相談しながら計画を進めましょう。

02

不動産売却で知っておきたいこと

  • 不動産一括査定サービス

    所有する物件が高く売れるかどうかは、資産価値に加えて、不動産会社との相性も重要です。一括査定のできるサービスを利用することで、希望に沿った不動産会社を無料で探せます。

  • 簡易査定と訪問査定

    査定は、目的に応じて使い分けることがポイントです。オンライン上でできる簡易査定なら、不動産のおおよその価格を数分で調べることが可能。また、売却を本格的に検討している方は、訪問査定で詳細な金額を算出してもらいましょう。

  • 査定額は“概算”

    不動産会社が算出した金額は、あくまで「これくらいの価値がある」というもので、その価格で売れると保証するわけではありません。購入希望者からの値下げ交渉が発生することも視野に入れておきましょう。

お問い合わせ
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